旅館を支えるオーナー制度
1室76万円から参加できる区分所有型の不動産投資です。
資金ゼロから始める
資産形成。
20代で始める方が急増！
20代から始めるから意味がある！
30代でも間に合う！
40代は急げ！
ゆうゆうな未来のために。
「5年前にインフレ到来と
円安を知っていた企業」
ABOUT HAO
旅館を“守りながら持つ”。
HAOの不動産モデルとは？
HAOは、近年の観光需要の変化で苦しくなった旅館を
引き取り、再生させるプロジェクトです。
救い出した旅館を、少額から区分所有できる
「旅館オーナー制度」として提供しています。
旅館の再生を支えながら、ご自身の資産も
育てていくことができる仕組みです。
その特徴を、3つのポイントでご紹介します。
毎年4％の“宿泊買取”
使わなかった宿泊日数は、1日分を1％相当で買い取ります。
箱根エリアから順次拡大
第一弾は箱根の高級旅館「蔵樹」。
SYSTEM
毎年4％の宿泊買取で、
将来の資産が着実に増えていく仕組みです。
年間5日間の宿泊が可能です。
この宿泊権利は、1日あたり購入価格の
1％の価値があります。
オーナー様が利用しなかった宿泊日数は、
1日＝1％としてHAOが買い取り、一般宿泊の稼働によって
その原資を確保しています。
この最大5％分のうち、
1％は施設管理費としてHAOがいただき、
残り最大4％がオーナー様の還元となります。
WHY 4%
なぜ、4％を続けられるのか。
4％という数字には、箱根エリアでの宿泊単価・稼働率・運営費などを踏まえた
現実的なシミュレーションに基づく理由があります。
箱根の宿泊単価と稼働率
安定した観光需要がある箱根だからこそ、
客室単価と稼働率が読みやすいエリアです。
“宿泊権利”を原資とした買取
現金ではなく「宿泊する権利」をHAOが買い取り、
一般の宿泊販売に振り替えて収益化します。
長期前提の資産形成モデル
10年・20年と時間をかけて、
部屋数と宿泊権利を増やしていく設計です。
観光需要が安定している箱根エリアでは、一定の客室単価と稼働率が見込めます。
そのうえで、運営費・修繕費を差し引いたうえで、オーナー様に4％をお戻ししています。
現金を配当として支払うのではなく、「宿泊する権利」をHAOが買い取る仕組みです。
実際には、HAOが一般のお客様への販売に振り替えることで、収益を確保しています。
短期で高い利回りを狙うものではなく、10年・20年と時間をかけて、
部屋数と宿泊権利を増やしていく設計です。
無理なく続けられるラインとして、4％を設定しています。
※元本保証の金融商品ではありません。リスクも含めて、説明会にて丁寧にご説明いたします。
KURANJU
第一弾の舞台は、
箱根の高級旅館「蔵樹」。
箱根・元箱根エリアに佇む、全9室の小さな高級旅館。
貸切露天風呂、レストラン「竈」、テラスからの景色――。
四季折々の箱根を、オーナーとして何度でも味わえます。
蔵樹という場所
都心から90分。
箱根の森にひっそりと佇む、
全9室だけの小さな旅館「蔵樹」。
テラス、ロビー、露天風呂、
レストラン竈、スイートルーム──。
それぞれの空間に込めた想いを、
少しだけご紹介します。
Terrace
森につづく静けさ。
清澄な空気が流れるテラスは、季節ごとに表情を変えます。
白銀に包まれる冬、花がほころぶ陽春、雨上がりの緑が輝く初夏、そして満天の星が広がる夜。
火を囲み、語らい、自然と心がほどけていく。蔵樹の“静けさ”をもっとも感じられる場所です。
Lobby & Lounge
灯りに包まれる時間。
象徴的な“赤と金のあわじ結び”が施された純白の暖簾をくぐると、西陣織のソファが温かく迎え入れます。
奥へ進むと、吹き抜けに浮かぶレストランの明かりが幻想的に揺れ、蔵樹ならではの“非日常の灯り”が心を和らげます。
訪れた瞬間から、ゆるやかな時間が始まります。
Open-air Bath
湯に浸かり、風を聴く。
趣の異なる二つの露天風呂。貸切で楽しむ朝の光、夕暮れの空、箱根の樹々と風の音。
空を見上げるために敢えて低い位置に設えられた湯船は、天然石をふんだんに使い、青く美しい湯面をたたえます。
時間の流れがふっと消えるような、深い癒しのひととき。
Restaurant KAMADO
地の恵みをそのまま食す。
駿河湾・相模湾・芦ノ湖・富士・箱根の森。それぞれの地が持つ“旬の恵み”を、銀座の職人の手で昇華した料理へ。
一点一点、作家が焼き上げた器に盛られ、味と香り、器と空間がひとつにつながります。
家族と、友と、大切な人と。食が“幸せな記憶”へと変わる場所です。
Suite Room
贅沢を、やさしく。
静けさをまとったスイートルームは、華美ではなく“優雅”。
深い木の温もり、柔らかな灯り、肌にふれる素材の心地よさ。窓の外には箱根の自然が広がり、ただそこにいるだけで心と体が癒されます。
泊まるための部屋ではなく、“自分を取り戻すための空間”。蔵樹が誇る最上の癒しを、そっと包み込むように味わえる一室です。
蔵樹オーナー制度のしくみ
「泊まれる」「増える」「残せる」をひとつにした、
箱根・蔵樹ならではのオーナー制度です。
POINT 1
泊まっても、泊まらなくても得をする。
4％買取で25年後に元本回収の設計。
毎年変わる5日間のご優待宿泊枠をお楽しみいただけます。
万一ご都合が合わない場合でも、1泊につき購入額の1％で買取を行い、
未宿泊の場合は年間4％が資産として積み上がる仕組みです。
長い目で見て、資産価値としても育つように設計しています。
POINT 2
箱根の土地と建物を「登記して保有」。
箱根神社まで徒歩10分の“強い不動産”。
芦ノ湖、仙石原、大涌谷、箱根駅伝で知られる箱根の中でも、
箱根神社まで徒歩10分という希少な立地にある旅館の一室を、
土地・建物ごと「保有」することができます。
売却・譲渡・相続にも対応し、長く資産として扱える仕組みです。
POINT 3
部屋数を増やせば、将来の年金になる。
30部屋で年間150万円の受け取りも。
例えば「毎月3万円を貯金して、80万円に達したら1部屋購入」を繰り返すと、30年以上で30部屋以上の保有も現実的です。
30部屋保有すれば、年間約150万円の収益が見込め、年金にプラスできる“自分で作る仕組み”として活用できます。
箱根をまるごと楽しむ
周辺スポット
芦ノ湖や箱根神社、大涌谷、仙石原のすすき草原まで。
蔵樹を拠点に、箱根の名所をゆったり巡ることができます。
芦ノ湖
湖上に広がる静けさと絶景。
四季ごとに表情を変える湖面と、箱根らしい雄大な風景が楽しめます。
箱根神社
歴史ある森に抱かれた祈りの地。
湖畔に立つ朱の鳥居と、静かな参道の空気が心を整えてくれます。
大涌谷
大地の力を間近で感じる人気スポット。
立ち上る白い噴煙と独特の地形が、箱根ならではの迫力ある景色をつくります。
彫刻の森美術館
自然とアートが響きあう野外美術館。
緑の中に点在する彫刻作品と、季節ごとに変わる景色が魅力です。
箱根登山電車
山をゆっくりのぼる、昔ながらの鉄道旅。
車窓から眺める新緑や紅葉が、箱根の四季を感じさせてくれます。
仙石原すすき草原
風にそよぐ金色の草原。
秋には一面に広がるすすきが輝き、箱根屈指の絶景が広がります。
ACCESS
東京（HAO本社）から車で約90分
新宿駅からロマンスカー・バス利用で約150分
FOOD
味覚で愉しむ、
箱根の四季
敷地内には、宿泊者が利用できるレストラン「竈（かまど）」を併設。
季節ごとに選び抜いた魚介・お肉・お野菜を、竈で香ばしく焼き上げて味わえる特別な食体験をご提供しています。
屋外の「竈テラス」では、開放感あふれるバーベキューもお楽しみいただけます。
FOOD
味覚で愉しむ、
箱根の四季
敷地内には、宿泊者が利用できるレストラン「竈（かまど）」を併設。
季節ごとに選び抜いた魚介・お肉・お野菜を、竈で香ばしく焼き上げて味わえる特別な食体験をご提供しています。
屋外の「竈テラス」では、開放感あふれるバーベキューもお楽しみいただけます。
TERRACE
1000の紫陽花と、
1000の風鈴が揺れるテラス
初夏には紫陽花が色を添え、真夏は風鈴の音が涼やかに響き、
秋には紅葉が鮮やかに広がります。
季節ごとに表情を変えるテラスで、朝は静かに本を開き、
夕暮れにはグラスを傾けながら景色を眺めるひとときをお過ごしください。
TERRACE
四季が通り過ぎる、
テラスの特等席
初夏には紫陽花が色を添え、真夏は風鈴の音が涼やかに響き、
秋には紅葉が鮮やかに広がります。
季節ごとに表情を変えるテラスで、朝は静かに本を開き、
夕暮れにはグラスを傾けながら景色を眺めるひとときをお過ごしください。
COMPANY
運営会社について。
- 会社名
- 株式会社HAO
- 所在地
- 東京都港区芝2-9-11
marumoto芝公園 5F - 代表者
- 代表取締役 榮原 智之
- 事業内容
- 旅館業／宅建業
- 登録
- 宅地建物取引業
東京都知事（１）第１１０１１６号
HAOは、温泉地全体をもう一度元気にすることを目標に、
旅館の再生とオーナー制度を組み合わせた事業を展開しています。
詳細な沿革や他のプロジェクトについては、会社概要ページもご覧ください。
ENTRY
まずは、説明会で直接お話ししませんか？
仕組みの詳細・リスクの考え方・将来のシミュレーションなど、
紙面だけではお伝えしきれない部分を、じっくりご説明いたします。